네이버 부동산 200% 활용하기_ 저렴한 매물 찾는 방법 공유

집을 매수하거나 전세를 구할 때, 가장 우선 고려되는 사항은 바로 가격입니다. 이때, 네이버 부동산을 활용하면 같은 아파트 안에서도 저렴한 매물을 골라내어 성공적인 부동산 거래를 하실 수 있습니다.

 

 

네이버 부동산 사이트 활용 방법을 익혀두시면 적게는 몇 천에서 많게는 몇 억까지 저렴하게 매물을 골라 계약하실 수 있으니 꼭 끝까지 읽어보시고 거래에 활용하시기를 추천드립니다.

 

 

목차

1. 네이버 부동산_최저가 확인 방법

2. 네이버 부동산_실제 거래 가능한 물건 확인 방법

3. 네이버 부동산_시세와 실거래가 비교하여 가격 협상하는 방법

4. 네이버 부동산_단지정보에서 확인해야 하는 중요 정보

 

1. 네이버 부동산_최저가 확인 방법

네이버 부동산 사이트에서 내가 거래하고자 하는 아파트의 동일 면적 기준 최저가를 확인함으로써 적게는 1~2천만원에서 많게는 1~2억까지 저렴하게 계약하실 수 있습니다.

 

 

 

📌네이버 부동산_최저가 확인 방법 따라하기!

1. 우선 네이버 부동산 사이트에 접속한 후 우측 상단 검색창에 관심있는 단지를 입력합니다.

 

 

2. 예시로 목동현대 아파트를  검색한 후 뜨는 첫 페이지입니다. 거래가격이 매매 15.5억, 17억~등등으로 나와있는 것을 확인하실 수 있습니다. 이 가격이 과연 최저가가 맞을까요? 아닙니다. 아래를 계속 확인해주시기 바랍니다.

 

 

3. 가장 왼쪽 '전체 거래 방식'을 클릭한 후 '매매'에 체크합니다. 만약 전세를 알아보고 계신 분이라면 '전세'를 선택하시면 되겠죠.

 

 

4. 다음으로 전체면적을 클릭하여 거래하길 희망하는 면적을 선택하시면 됩니다. 저는 28평형을 선택해보았습니다. 최상단에 뜨는 가격이 12.5억인 것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

5. 마지막으로 '가격순'을 클릭하여 '낮은 가격순↓'으로 변경해줍니다. 거래방식과 평형까지만 설정했을 때는 12.5억부터 뜨던 매물들에 '낮은 가격순 ↓ ' 설정까지 추가했더니 시세 최저가가 10.8억에 형성 되어있음을 확인하실 수 있습니다. 약 1.7억의 가격차를 보이네요! 

 

 

물론 층과 향, 수리여부에 따라 가격의 디테일은 달라지겠지만 네이버 부동산의 가장 낮은 호가를 확인하는 것은 거래하고자 하는 물건가격의 적정 기준선을 설정하는데 큰 도움을 얻을 수 있기 때문에 부동산 거래 시 활용하신다면 저렴한 가격에 성공적인 거래를 하실 수 있습니다.

 

2. 네이버 부동산_실제 거래 가능한 물건 확인 방법

네이버 부동산 사이트의 여러 기능 중 '동일 매물 묶기'설정을 통해 실제 거래 가능한 물건을 확인하실 수 있습니다. 네이버 부동산에 단지를 검색했을 때 100개의 매물이 뜬다고 가정해봅시다. 이때 100개 모두 실제 거래가 가능한 물건일까요? 아닙니다. 

 

 

네이버 부동산에 등록되어 있는 모든 물건들이 거래 가능한 것은 아니기 때문인데요. 왜냐하면 동일 매물을 여러 공인중개사무소를 통해 등록하는 매도인, 임대인들이 대부분이기 때문입니다. 무슨 의미인지 예시를 들어 살펴보도록 하겠습니다.

 

📌 거래유형, 평형, 낮은 가격순까지 설정 후 '동일 매물 묶기'를 클릭합니다.

 

📌 동일 매물 가격 하단에 '중개사 3곳'으로 설정되어있는 것을 보실 수 있습니다. 해당 버튼을 클릭해보면 아래와 같이 동일 물건에 대해 3개의 공인중개사 사무실에서 네이버에 등록한 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

'동일매물 묶기' 기능을 활용한다면 매물 묶기 설정 전에는 100개였던 매물의 갯수가 확연히 줄어들어 실제 가능한 물건들의 갯수를 파악하는데 큰 도움을 얻으실 수 있습니다.

 

3. 네이버 부동산_시세와 실거래가 비교하여 가격 협상하는 방법

 

네이버 부동산은 부동산의 시세와 실거래가를 한눈에 비교할 수 있는 기능을 제공하고 있습니다. 큰 금액이 오고 가는 부동산 거래에서 시세 (호가)와 실거래가를 파악하는 것은 무척이나 중요한 과정입니다.

 

 

매도인 혹은 임대인이 희망하는 가격(시세, 호가)와 실제 부동산 시장에서 거래 가능한 가격(실거래가)을 비교하여 가격 적정 기준선을 가지고 매도인과 매수인 사이에서 가격 협상을 통해 거래를 유리하게 이끌고 갈 수 있습니다.

 

📌네이버 부동산 시세/실거래가 확인하는 방법 1

 ✔ 원하는 매물 클릭 후 시세/실거래가 탭 클릭

 

 

 

📌네이버 부동산 시세/실거래가 확인하는 방법 2

 ✔ 스크롤을 내려 일자별, 층별 실거래가 확인

 

부동산 시세와 실거래가 비교를 통해 거래 시 원하는 가격으로 네고하여 좋은 물건을 보다 저렴하게 계약하시기 바랍니다.

 

4. 네이버 부동산_단지정보에서 확인해야 하는 중요 정보

네이버 부동산 '단지정보' 탭을 클릭하면 부동산 거래 시 중요하게 고려되는 요소들을 한눈에 확인하실 수 있습니다. 직접 임장을 가지 않더라도 단지의 물리적인 정보뿐 아니라 시세/실거래사, 동호수/공시가격, 학군정보, 단지 사진 등을 체크해 볼 수 있습니다.

 

 

📌네이버 부동산 단지정보에서 확인해야 하는 중요 정보 1_네이버 부동산 지도에서 단지정보 클릭

 

 

📌네이버 부동산 단지정보에서 확인해야 하는 중요 정보 2_단지정보, 시세/실거래가, 동호수/공시가격, 학군정보, 사진 확인 

 

 

네이버 단지정보를 확인함으로써 거래하고자 하는 단지의 가격뿐 아니라 학군, 학급당 학생 수는 어느 정도인지 등을 통해 단지 내 주연령층은 또한 미리 예상해보실 수 있습니다. 네이버 부동산의 최저가, 동일매물 묶기, 시세/실거래가 확인, 단지정보를 실제 매물 확인 전에 미리 확인함으로써 거래를 유리하게 이끌어 가실 수 있습니다.