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부동산, 재테크

원금 균등상환 or 원리금 균등 상환 (상황별 유리한 대출 전략 및 대출 원리금 계산기 제공)

대출상품을 이용 할 때 상환방식에 따라 월별상환액이 크게 달라지기 때문에 '원금 균등' 혹은 '원리금 균등' 상환방식의 차이점과 장단점에 대해 잘 알고 있다면 본인에게 유리한 대출전략을 세울 수 있습니다.

 

 

소득, 지출, 월별 상환가능금액 등 개인별 상황이 모두 상이하기 때문에 원금 균등과 원리금 균등 상환방식 중 본인에게 맞는 대출전략을 선택함으로써 대출을 지렛대 삼아 자산을 쌓아가실 수 있습니다. 

 

원금 균등상환 or 원리금 균등 상환 (상황별 유리한 대출 전략 및 대출 원리금 계산기 제공)

 

목차✨

1. 원금 균등 상환의 장단점

2. 원리금 균등 상환의 장단점

3. 나에게 유리한 대출 전략은?

4. 대출 원리금 계산기 사용방법

 

1. 원금 균등 상환의 장단점

원금 균등 상환이란 대출 원금을 대출 기간으로 나눈 후 매달 같은 금액의 원금을 갚아나가는 방식입니다. 여기에 매달 내는 원금에 대한 이자를 더해서 갚는 상환방법입니다. 시간이 지날수록 원금이 줄어들기 때문에 그에 맞춰 이자도 줄어들게 됩니다.

 

 

 

장점

매달 원금을 상환하는 만큼 대출 잔금이 줄어들기 때문에 잔금에 대한 이자도 줄어들게 되고 결론적으로는 상환 회차가 늘어날수록 상환해야 하는 금액이 점점 낮아진다는 장점이 있습니다. 

 

단점

대출 초기에는 원금이 높기 때문에 그에 맞춰 이자도 높게 측정되므로 월 상환액이 많게 느껴질 수 있습니다. 

 

2. 원리금 균등 상환의 장단점

원리금 균등 상환이란 한 마디로 매달 상환금액이 동일한 대출방식입니다. 즉, 대출원금과 대출이자를 합산하여 이를 대출기간으로 나눔으로써 매달 똑같은 금액을 갚게 됩니다. 따라서 대출 초반에는 월상환액 중 대출 이자가 차지하는 비중이 큰 점이 특징입니다.

 

 

장점

대출 마지막 회차까지 상환하는 금액이 동일하기 때문에 가계관리가 수월하고 대출에 대한 지출이 쉽게 예측된다는 부분이 장점입니다. 또한 상환 회차가 늘어날수록 상환액 중 원금이 차지하는 비중이 점점 높아지고 이자 비중은 줄어듭니다.

 

단점

원금 균등 상환 대비 총 이자가 더 높게 측정되고 대출 초반에는 원금상환액의 비중이 낮다는 점이 단점입니다. 

 

3. 나에게 유리한 대출 전략은?

원금 균등 상환이 유리한 케이스

  • 전체 이자 비용을 최대한 줄이고 싶은 경우 
  • 대출을 최대한 빨리 상환하여 대출원금을 줄일 계획을 갖고 있을 경우
  • 대출 초기 높은 상환액을 감당할 여유가 있는 경우 

원리금 균등 상환이 유리한 케이스

  • 매달 동일한 상환금액으로 가계 지출관리를 심플하게 하고 싶은 경우
  • 대출 초기 높은 상환액을 감당할 여유가 없는 경우
  • 대출을 처음 받는 경우
  • 장기적인 재정 지출을 관리하고 계획하는데 어려움을 느끼는 경우 (매달 동일 상환금액으로 예산을 안정적으로 관리 가능)

 

예를 한 번 들어볼까요? 5억을 금리 연 5%, 10년 만기로 대출받는다고 가정해보겠습니다. 

 

📌 원금균등의 경우 총 대출 이자 약 1억 2600만원, 1회차와 마지막회차의 상환액이 200만원 이상 차이

 

📌원리금균등의 경우 대출 이자 약 1억 3600만원, 매월 530만원씩 동일한 상환금액

 

상환방식에 따라 총 이자 차이가 1000만원 정도 나는 것을 확인할 수 있습니다. 당연히 대출금액이 커지거나 상환기간이 늘어나면 차이가 더 크게 벌어지게 됩니다.

4. 대출 원리금 계산기 사용방법

📌원금 대출 VS 원리금 대출 계산기 사용 순서

 

1. 대출금액 입력

2. 대출 기간 입력

3. 대출 금리 입력

4. 상환방법 선택 (원리금 or 원금)

 ※만기일시 상환은 대출 기간이 종료됨과 동시에 원금을 한 번에 갚는 방식으로 총 이자가 매우 높음

5. 계산하기 클릭

 

 

 

개인의 재정적 상황 및 조건에 따라 유리한 대출이 상이할 수 있기 때문에 대출 실행 전 대출 계산기를 통해 상환방식에 따른 월 상환액을 꼼꼼히 비교 분석해보는 과정이 필요합니다. 아래 대출 원리금 상환 계산기를 통해 정확한 이자 차이를 확인해보시기 바랍니다.

 

 

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